{"id":9797,"date":"2016-08-16T11:03:18","date_gmt":"2016-08-16T11:03:18","guid":{"rendered":"http:\/\/willizblog.de\/?p=9797"},"modified":"2016-08-18T12:25:58","modified_gmt":"2016-08-18T12:25:58","slug":"bauplanung-am-bahnhof-99a-in-tostedt-2-schreiben-an-den-gemeinderat-tostedt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/willizblog.de\/?p=9797","title":{"rendered":"Bauplanung \u201aAm Bahnhof 9\/9a\u2018 in Tostedt (2): Schreiben an den Gemeinderat Tostedt"},"content":{"rendered":"

Als Reaktion auf die Informationsveranstaltung<\/a> der Planungsgemeinschaft Nord GmbH aus Rotenburg (PGN)<\/a> zur<\/em> Bauplanung \u201aAm Bahnhof 9\/9a\u2018 in Tostedt haben sich die betroffenen Anwohner der Morlaasstra\u00dfe Ost und Poststra\u00dfe in einem Schreiben vom 17.07.2016 an den<\/em> Vorsitzenden und die Mitglieder des Planungs- und Umweltausschusses der Gemeinde Tostedt bzw. an die Mitglieder des Gemeinderates Tostedt gewandt. Der Vollst\u00e4ndigkeit halber hier der Wortlaut:<\/em><\/p>\n

Wie es aussieht, so ist die Mehrzahl der Ratsmitglieder der Gemeinde Tostedt begeistert von dem Bauvorhaben \u201aAm Bahnhof 9\/9a\u2018 durch die Firma Planungsgemeinschaft Nord GmbH aus Rotenburg (PGN)<\/em>. Da plant der Kreis Harburg eine eigene Wohnungsbaugesellschaft, um in n\u00e4chster Zukunft 1000 Wohnungen zu bauen. Und jetzt sollen in Tostedt gleich mit einem Schlag 100 neue Wohneinheiten errichtet werden. Das auf einem Grundst\u00fcck zentral beim Bahnhof gelegen, das \u00fcber 20 Jahre brach lag. Somit m\u00fcssen keine neuen Gr\u00fcnfl\u00e4chen am Ortsrand herhalten. Wie ideal.<\/p>\n

\"Bauvorhaben
\nQuelle: http:\/\/navigator.landkreis-harburg.de<\/a> (mit eigenen Erg\u00e4nzungen in rot)<\/p>\n

Ob es wirklich so ideal ist, wird sich zeigen. Am gr\u00fcnen Tisch sieht das sicherlich ganz toll aus, aber wie so oft, so hat auch diese Planung ihre T\u00fccken. Im Folgenden wollen wir unsere Eindr\u00fccke, die wir bei der Informationsveranstaltung durch die Firma PGN am 09.06. d.J. gewonnen haben und unsere Gedanken dazu kurz skizzieren.<\/p>\n

So stellt sich zun\u00e4chst allein die Frage, warum das Grundst\u00fcck \u00fcber 20 Jahre brach lag, warum Frau D\u00f6rnbrak, die bisherige Eigent\u00fcmerin des Grundst\u00fccks, keinen Investor fand …<\/p>\n

\"Bauvorhaben
\nQuelle: PGN (Pr\u00e4sentation) mit eigenen Erg\u00e4nzungen (in rot)<\/p>\n

Es d\u00fcrfte an der N\u00e4he der Bahngleise liegen. Jetzt nach dem Abriss der alten Geb\u00e4ude haben wir als Anwohner in der Morlaasstra\u00dfe Ost einen deutlich erh\u00f6hten Ger\u00e4uschpegel vom Zugverkehr her als zuvor. So plant die Fa. PGN einen Block von vier H\u00e4usern zur Stra\u00dfe \u201aAm Bahnhof\u2018 hin, der gewisserma\u00dfen als Schallschutz f\u00fcr die weiteren vier H\u00e4user, die versetzt auf dem restlichen Grundst\u00fcck errichtet werden, dienen soll. Nach vorn zur Bahn hin sind in den Wohnungen Bad, K\u00fcche u.\u00e4. geplant. Der eigentlich Wohn- und Schlafbereich mit Balkonen geht nach hinten hinaus \u2013 in nordwestliche Richtung. Fenster zur Bahn hin sollten m\u00f6glichst geschlossen bleiben. Und die Y-Trasse, die einen Zuwachs an Bahnverkehr vorsieht, ist l\u00e4ngst nicht vom Tisch.<\/p>\n

Damit im inneren Bereich die L\u00e4rmbel\u00e4stigung gering gehalten wird, sollen die Zuwegungen zu den Stellpl\u00e4tzen an die R\u00e4nder des Grundst\u00fccks verlegt werden. Hier kommen wir als Anwohner in der Morlaasstra\u00dfe Ost\/Poststra\u00dfe nach jetziger Planung ins Spiel, denn an unsere Grundst\u00fccke unmittelbar angrenzend ist eine Zuwegung zur Poststra\u00dfe vorgesehen. Die L\u00e4rmbel\u00e4stigung wird also an uns \u201aweitergegeben\u2018. Da keine B\u00fcrgersteige (auch unsere Stra\u00dfe hat bekanntlich keine) wegen der Enge m\u00f6glich sind \u2013 es ist eine etwa 5,50 m breite, zweispurige Stra\u00dfe geplant -, so wird die vorgesehene Zuwegung ganz dicht an den angrenzenden Grundst\u00fccke mit den H\u00e4usern in der Poststra\u00dfe und den ersten f\u00fcnf H\u00e4usern in der Morlaasstra\u00dfe Ost entlang gef\u00fchrt werden, sodass die Anwohner dort dann vorn wie hinten eine Stra\u00dfe h\u00e4tten \u2013 und das bei diesen kleinen Grundst\u00fccken: nicht gerade ideal!<\/p>\n

Eine fr\u00fchere Planung (durch den alten Eigent\u00fcmer) hatte diese Zuwegung nicht vorgesehen. Zudem stellt sich die Frage, ob diese Stra\u00dfe nicht auch Teil einer etwa 9 m breiten Gr\u00fcnzone (Fl\u00e4che mit Bindung f\u00fcr Bepflanzung und f\u00fcr den Erhalt von B\u00e4umen und Str\u00e4uchern \u2013 \u00a7 9 Abs. 1 Nr. 25b BauGB) ist, die zwar zum gr\u00f6\u00dften Teil auf den Grundst\u00fccken in der Morlaasstra\u00dfe liegen, aber mit etwa anderthalb Meter Breite ein Teil der geplanten \u201aStra\u00dfe\u2018 w\u00e4ren (siehe den Ausschnitt aus dem Bebauungsplan rot begrenzt in der folgenden Grafik). Lt. Mitteilung des Landkreises Harburg schlie\u00dft die Bindung f\u00fcr Bepflanzungen [usw.] \u201edie Anlage einer Erschlie\u00dfungsstra\u00dfe erstmal aus.\u201c \u2013 Die Zuwegung w\u00e4re also nur m\u00f6glich, wenn die Gr\u00fcnschutzzone (\u201eBindung f\u00fcr Bepflanzungen \u2026\u201c) aufgehoben wird. Sie werden verstehen, wenn wir Anwohner nicht begeistert davon w\u00e4ren. Jahrelang mussten wir uns an diese Festsetzung halten, durften keinen Baum entfernen und mussten Neupflanzungen selbst dann vornehmen, wenn ein Baum durch Sturm schwer besch\u00e4digt wurde. Auch gr\u00f6\u00dfere Investoren haben sich an solche Festsetzungen zu halten. – Eine Nutzung als schmaler Gehweg w\u00e4re sicherlich am sinnvollsten, zumal es solche Gehwege viele in Tostedt gibt (Birkenweg, Gerbersteg usw.).<\/p>\n